Слишком дорого обходится жителям города Сельцо безответственное голосование местных муниципальных депутатов!

В приемную ЦЗПГ СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в г. Брянске в рамках программы "Как взять свой дом под контроль" обратились собственники многоквартирных домов, проживающих на территории города Сельцо по вопросу неправомерной корректировки размера платы за услугу по отоплению со стороны ООО "Жилкомхоз". По представленным квитанциям собственников выяснилось, что с 1 августа 2018 года ООО "Жилкомхоз" изменяет тариф на содержание и ремонт общего имущества с 14.14 руб/м.2 до 14.85 руб/м2 во всех МКД, находящихся под управлением УК. Данное изменение было обосновано решением Совета народных депутатов города Сельцо от 27.06.2018 №6-564 "Об утверждении платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решением о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано в размере". На основании данного документа, в связи с тем, что собственниками не был установлен размер платы за ремонт и содержание общего имущества, ООО "Жилкомхоз" и еже с ним применили повышение тарифа на 0,71 коп. м/2.

Однако в региональном отделении партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ не согласились с данной позицией. И юристы Центра защиты прав граждан занялись этим вопросом и указали Сельцовским муниципальным депутатом, что они превысили свои полномочия. Так, в соответствии с ч.3 ст.156 Жилищного Кодекса РФ к компетенции органа местного самоуправления отнесено установление размера платы за содержание жилого помещения лишь для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда, а также когда собственники не определились со способом управления МКД, и в случаях выбора способа управления как непосредственное управление.

Полномочий по установке тарифа для собственников жилых помещений, у которых реализован способ управления МКД посредством Управляющей организации – у Сельцовского городского Совета народных депутатов не имеется.

В тех домах, в которых принято решение об управлении МКД посредством Управляющей компании, собственники в состоянии утвердить свой тариф на СОИ, с учетом разработанного тарифа управляющей организации, порядок разработки которого регулируется 416 Постановлением Правительства и входит в обязанность УК. Управляющая компания обязана выйти с таким предложением по установке тарифа на общее собрание собственников. Иных вариантов применения п.4 статьи 158 ЖК РФ – недопустимо.

Таким образом, все управляющие компании, кто применяет муниципальный тариф (или тариф для нанимателей жилых помещений) обязаны инициировать общее собрание собственников и установить индивидуальный для каждого дома (в зависимости от конструктивных элементов и степени износа) тариф, оформив соответствующее решение протоколом.

Таким образом, действия Сельцовского городского Совета народных депутатов по утверждению размера платы для собственников, реализовавших способ управления МКД посредством Управляющей организации являются незаконными. Также незаконны и действия ООО "Жилкомхоз" по применению тарифа №14.84 руб/м2 вместо тарифа 14,14 руб/м2, так как это существенно ущемляет права собственников.

"По данному вопросу юристы центра защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" обратились в Прокуратуру города Сельцо с требованием опротестовать решение Совета народных депутатов города Сельцо от 27.06.2018 г. №6-564, а также обязать Совет народных депутатов города Сельцо исключить из соответствующего решения ссылку на то, что оно распространяется на собственников помещений в многоквартирных домах, у кого выбран способ управления через УК. Прокуратура согласилась с доводами Центра и наложила протест, который был удовлетворен местными депутатами. Теперь за полгода незаконно повышенного тарифа, собственникам должны вернуть около 2 млн. рублей", – комментирует ситуацию руководитель ЦЗПГ "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в г. Брянске, Евгений Зорин.

Аналогичные нарушения были выявлены в городе Клинцы, куда также был направлен запрос в прокуратуру.

Напомним, что ЦЗПГ "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" города Брянска продолжает помогать жителям г. Сельцо бороться с ООО "УК Жилкомхоз" против незаконной корректировки размера платы за отопление, которая обернулась серьезными долгами для собственников. В связи с этим подготовлено уже более 100 досудебных претензий, по которым около 50 уже находятся в исковом производстве в Сельцовском городском Суде.

Владелец ООО "УК Жилкомхоз", который недавно был лишен депутатского мандата за сокрытие доходов, голосовал за незаконное решение о повышение тарифа в своих интересах.