В связи с распространением пандемии короновируса, первым делом граждан одолел психоз по отмене коммунальных услуг, а также требования заморозки платежей на неопределенный срок.

В данном вопросе разобрались специалисты и эксперты фонда "Центр защиты прав граждан" в Брянской области партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ.

"В первую очередь нам нужно разобраться, что такое коммунальные услуги, прежде чем что-то требовать, и определиться – у кого мы это требуем", задает тематику руководитель Фонд ЦЗПГ Брянской области, Евгений ЗОРИН.

Так, согласно общим положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. "Исполнитель" – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

"Таким образом, господа, все коммунальные ресурсы и услуги, которые поставляются гражданам-потребителям, это тот же самый магазин. ООО, ГУПы, МУПы и иные организации продают вам что-то. За это они хотят получить деньги, чтобы исполнять свои обязательства перед производителями этого ресурса. Таким образом, если кто-то живет прошлым и думает, что государство продает вам ресурсы и может "притормозить" на какой-то срок, то это не так. Единственная обязанность этих компаний обязательно и несмотря ни на что доносить эти коммунальные ресурсы до граждан, даже если они не производят оплату. Все споры и разногласия решаются в судебном порядке. Поэтому, по моему мнению, каких либо "льгот" для граждан в этом вопросе не будет", – резюмирует Евгений Зорин.

Вместе с тем, Фонд "ЦЗПГ" рекомендует гражданам пользоваться предоставленными правами, если в результате пандемии доходы снижаются, а коммуналка "растет".

Имеются правовые рычаги, чтобы выйти из ситуации. Об этом дает разъяснение член экспертного Совета Фонда "ЦЗПГ" в Брянской области, Ирина ТЕРТИЧНИКОВА.

"На самом деле данная ситуация волнует исключительно добросовестных плательщиков. Другая категория граждан как не платила, так и не будет. В их жизни, собственно, ничего не поменяется. При этом ко второй части этих граждан относятся или социально безответственное население, или зажиточные люди. Средний класс всегда производит оплату коммунальных услуг, именно поэтому для них в помощь раздел 6 все того же Постановления правительства № 356" – комментирует Ирина ТЕРТИЧНИКОВА. В соответствии с п.75 Правил № 354 порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем. Также стоит отметить, что ст. 160 ЖК РФ определяет порядок компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Единственное условие, что указанные льготы (предусмотренные ст. 160 ЖКРФ) предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению".

"Таким образом, любой гражданин-потребитель вправе обратиться в управляющую организацию, ресусоснабжающую организацию, региональному оператору с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку по оплате коммунальных платежей. Если вы это сделаете, уверена, что ни одна из компаний вам не откажет. Соглашение выгодно всем, т.к. не нужно исполнять процедуру "исково-претензионной" работы, которая отнимает много ресурсов кредитора. Стоит отметить, что ограничить подачу коммунальной услуги вам могут только при условии неполной оплаты, которая определяется превышением 2 месячного размера платы за коммунальную услугу. Мы же со своей стороны будем требовать учета мнений жителей и ситуации, отстаивать права граждан". – резюмирует Ирина ТЕРТИЧНИКОВА.

Вместе с тем, специалист Фонда ЦЗПГ в Брянской области, Антон СУСЛОПАРОВ убежден, что от взносов на капитальный ремонт граждан следует освободить на срок стабилизации ситуации с короновирусом в регионе.

В качестве основного аргумента указан Указ Президента РФ от 02.04.2020 №239, который приостановил деятельность ряда предприятий, в т.ч. организаций, проводящих капитальный ремонт МКД.

"Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт определена ст. 169 ЖК РФ. Вместе с тем, это взносы, а не плата. Следовательно, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов. В связи с этим, мы будем занимать жесткую позицию и требовать прекращения взимания платы на капитальный ремонт на всей территории Брянской области вплоть до стабилизации ситуации", – комментирует позицию Фонда ЦЗПГ в Брянской области, специалист Фонда, Антон СУСЛОПАРОВ

В связи с этим, Центр защиты прав граждан в Брянской области партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ обратился к депутатам Брянской области Думы, Губернатору Брянской области и Директору Фонда капитального ремонта с настоятельной просьбой об освобождении жителей Брянской области от данной процедуры в целях экономической и финансовой стабильности кошельков граждан.

В случае если вам необходима консультация по вопросу получения отсрочки, рассрочки по ЖКУ или по иным правовым вопросам, вы можете получить ее в ЦЗПГ по телефону: 89803376121, почте: EvZorin32@mail.ru, или через социальную сеть ВК https://vk.com/id394527931